AVALIAR IMÓVEIS É ATRIBUIÇÃO EXCLUSIVA
A avaliação imobiliária é atribuição exclusiva do Corretor de Imóveis e do Engenheiro, conforme dispõem a Lei n° 6.530/78 (que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis) e a Lei n° 5.194/66 (que regulamenta a profissão de Engenheiro). Portanto, para ter validade jurídica a avaliação de um imóvel deve ser procedida por um desses profissionais. […]
A GRANDE DESVALORIZAÇÃO QUE SOFRE O IMÓVEL IRREGULAR
A liquidez de um imóvel influi diretamente no seu valor, ou seja, quanto mais fácil e rápido for possível a concretização da sua venda, mais valorizado ele se torna. Mesmo assim, muitas pessoas incautas ainda insistem em reformar ou construir imóveis de forma irregular, sem aprovar os projetos e obter previamente a necessária licença de […]
O NOME DO CORRETOR NA ESCRITURA E AS SUAS CONSEQUÊNCIAS.
Com relação à obrigatoriedade de constar na escritura pública o nome do Corretor que intermediou a transação, acho que procede o entendimento da PGR, de que é inconstitucional, porque os registros públicos são regidos por lei federal e não por estaduais. Mas, com relação a esse assunto, nunca o vi como algo interessante ou uma […]
O GRANDE RISCO QUE CORRE QUEM BUSCA VENDER OU COMPRAR IMÓVEIS EM APLICATIVOS SEM A ASSESSORIA DE UM CORRETOR
Atualmente, quando alguém contrata um Corretor de Imóveis o faz para receber uma assessoria especializada, uma assessoria imobiliária (e não apenas para que ele anuncie ou lhe mostre um imóvel), da mesma forma como ocorre quando se busca um médico, quando o assunto diz respeito à saúde, ou um advogado, quando o assunto se refere […]
A IMPORTÂNCIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS PARA O CLIENTE
O mundo anda conectado e por isso as distâncias entre as pessoas encurtam a cada dia, e muitas são as implicações decorrentes desse fenômeno. Quem deseja comer uma pizza, por exemplo, já não precisa sair de casa; quem quer comprar um carro novo pode se informar sobre o veículo antes mesmo de falar com o […]
O ALUGUEL COMERCIAL E O RESIDENCIAL: SITUAÇÕES BEM DIFERENTES
O aluguel residencial pouco sofreu com o desaquecimento da economia. O aluguel comercial, por sua vez, especialmente os de alto valor, sofreu uma sensível redução, algo em torno de 30% nos últimos dois anos. Conclusão: 1) É uma boa hora para o investidor comprar imóveis comerciais mais baratos, o que deverá lhe render bons lucros […]