O MERCADO IMOBILIÁRIO E OS AVENTUREIROS DE ÚLTIMA HORA
Vez por outra aparecem aventureiros de última hora no Mercado Imobiliário, alguns oriundos de segmentos distintos, como o de informática, por exemplo, que nada entendem de imóvel e das circunstâncias que o envolvem, ofertando “fórmulas espetaculares” na tentativa de lucrarem com possíveis transações imobiliárias. Essa prática abusiva, geralmente, consiste em anunciar imóveis de terceiros sem […]
A AGENDA LEGISLATIVA DOS CORRETORES DE IMÓVEIS
Anualmente o Cofeci elabora a Agenda Legislativa dos Corretores de Imóveis, no intuito de acompanhar de perto os trabalhos dos deputados e dos senadores, na Câmara dos Deputados e no Senado, respectivamente, visando: •incentivar novas linhas de financiamento imobiliário; •valorizar a profissão de corretor de imóveis; •promover a defesa dos consumidores; •garantir o acesso de […]
QUANTO DEVE CUSTAR A TAXA DE CONDOMÍNIO PARA NÃO DESVALORIZAR O IMÓVEL?
A taxa condominial representa o rateio proporcional das despesas do condomínio entre os seus condôminos. Portanto, quanto menor o número de apartamentos num edifício, mais elevada deverá ser essa taxa. Imóveis semelhantes, em condomínios semelhantes, podem ter taxas condominiais com valores diferentes, porque algumas variáveis influem nessa conta, como os salários e encargos trabalhistas dos […]
QUANTO VALE UMA GARAGEM?
A demanda por imóveis com mais vagas de garagem ou de estacionamento para veículos tende a crescer, especialmente nas grandes cidades cujos trânsitos estão cada vez mais caóticos e estacionar veículos tem se tornado cada vez mais complicado. Até quem busca apartamentos pequenos, de 2 quartos, o deseja com 2 vagas de garagem, mesmo aqueles […]
QUAL O MELHOR IMÓVEL PARA SE INVESTIR?
Para esclarecer essa questão é necessário sabermos inicialmente três coisas: o perfil do investidor; o montante disponível para o investimento; e a região onde ele pretende investir. É preciso ainda considerar que: imóvel é investimento de longo prazo; a relação demanda x oferta dita os valores dos imóveis; as tendências de mercado podem variar de […]
QUANTO O CORRETOR DEVE COBRAR PARA ALUGAR UM IMÓVEL?
Na locação de imóveis convencionou-se que os honorários do Corretor correspondem a um mês de aluguel, o que vejo como um grande equívoco. Os honorários do Corretor devem incidir sobre o valor do contrato, como o é nas locações por temporada, por exemplo. Os aluguéis são apenas prestações mensais, digamos assim. Um aluguel de R$ […]